Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

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Seminar:

Steuerliche Bewertungen von Grundstücken - auch als ONLINE-SEMINAR

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Dipl.-Finanzwirt (FH) Mathias Grootens
285,00 €
07.12.2015 02:03
03.07.2020 02:56

 

Im Hinblick auf die Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft-Schenkungsteuer sowie die Grunderwerbsteuer ist die Neufassung des typisierten Sachwertverfahrens nach §§ 189ff. BewG ab dem 1.1.2016 von großer Bedeutung. Ziel der Neufassung und der zwischenzeitlich ergangenen Erbschaftsteuerrichtlinien 2019 ist es, das typisierte Sachwertverfahren modellkonform an die Sachwertrichtlinie und die Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) anzugleichen. Gleichwohl sind deutliche Überbewertungen durch das Finanzamt und damit einhergehende zu hohe Steuerbelastungen weiterhin möglich. Dies kann der Steuerpflichtige verhindern, indem er ein Gutachten eines Immobiliensachverständigen im Rahmen der Öffnungsklausel des § 198 BewG erstellen lässt. Im Seminar werden die inhaltlichen und formellen Anforderungen an ein Verkehrswertgutachten für steuerliche Zwecke aufgezeigt. Dabei wird auch auf die zu diesen Fragen ergangene Rechtsprechung eingegangen.

Ein weiteres bedeutendes Thema in der Praxis ist die Kaufpreisaufteilung. In diesen seit Jahren zwischen der Finanzverwaltung und den Immobiliensachverständigen schwelenden Streitpunkt wurde durch eine Arbeits- hilfe des Bundesfinanzministeriums Bewegung gebracht, anhand welcher die Finanzämter eine Plausibilisierung der Kaufpreisaufteilung vornehmen können. In vielen Fällen ist es dennoch unumgänglich, die Kaufpreisaufteilung von einem Sachverständigen vornehmen zu lassen. Im Seminar wird aufgezeigt, welche Fehlannahmen und Typisierungen der Arbeitshilfe zu Grunde liegen. Mit diesem Wissen lässt sich zielsicher erkennen, in welchen Fällen eine Kaufpreisaufteilung durch ein Sachverständigengutachten sinnvoll ist.

1. Gemeiner Wert (§9 BewG) und Teilwert (§10 BewG)

2. Kaufpreisaufteilung für Zwecke der Einkommenssteuer  und Körperschaftsteuer

3. typisierte steuerliche Wertermittlung des Finanzamtes  nach dem Bewertungsgesetz (BewG)

4. Überblick über die Reform der Grundsteuer

5. Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes durch ein  Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen nach  § 194 BauGB

6. inhaltliche und formelle Anforderungen an ein  Verkehrswertgutachten für steuerliche Zwecke

 

Das Online-Seminar findet zu folgenden Terminen statt:

22.09.2020 vormittags 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr und
23.09.2020 nachmittags 14.30 Uhr bis 18.00 Uhr
     
24.11.2020 vormittags 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr und
25.11.2020 nachmittags 14.30 Uhr bis 14.00 Uhr

 

Öffentlich bestellte und vereidigte sowie freie Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Mitarbeiter von Kreditinstituten und sonstige (Bau- und Immobilien-) Sachverständige, die sich mit Bewertungsfragen - wie z. B. der Immobilienwertermittlung - beschäftigen.

Dozent für Erbschaftsteuer und Bewertung sowie Bilanzsteuerrecht an der Fachhochschule  für Finanzen (FHF) Nordkirchen, NRW

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